HOLLANDA'DA NASIL KİRALIK EV BULURUM?

Hollanda klasiği müstakil evlere bir örnek :)

Hollanda'da kiralık ev bulmak bize göre çok zor değildi. Ancak bunu sizin kirayla ilgili vermeyi düşündüğünüz miktar belirliyor. Kiraların çok düşük olmadığı hakkında da sizi bilgilendireyim.

Evler eşyalı ve eşyasız olarak ikiye ayrılıyor Türkiye'deki gibi. Ama buranın eşyalı ve eşyasız kavramları bizden biraz farklı. Şöyle ki;

• Eşyalı Evler

Tam tamına eşyalı evi kapsıyor. Nevresim, yorgan, yatak, havlu, tencere, tava, tabak, kaşık, çatal, bıçak (tirbüşon  bile var) ve daha bir çok Türkiye'de özel eşya olarak düşünebileceğiniz şeyler buradaki evlerde var. O sebeple buraya geldiğinizde eşyalı bir evde kalmayı düşünüyorsanız, sadece bireysel eşyalarınızı alıp gelebilirsiniz.

Eşyalı ev örneği

• Eşyasız Evler

Evin camında kornişi bile olmayan, yerleri beton olan, mutfağı, banyosu tamamlanmamış olan bir ev düşünün. İşte o kadar eşyasız.

Funda ve Pararius siteleri ev kiralama için en çok kullanılan ve ingilizce olan iki site. Buradan fikir edinmek için yararlanabilirsiniz. Böyle diyorum çünkü evler o kadar çabuk kiralanıyor ki, bu sitelerde görünen evler anında kiralanmış olabiliyor. O sebeple en güzeli, buradaki emlakçılardan da yararlanmak. Ve evleri gezerken, çok hızlı karar vermek. Çünkü aynı anda evi iki veya 3 kişi gezebiliyor (Amerikan filmlerinde denk geleniniz var mı o sahneleri 😃). O anda karar veren, hızlı davranıp evi tutmuş oluyor.Rekabetçi bir emlak piyasası.🤔

Kiralık ev ararken dikkat etmek gerekenler (Herkes için değişebilir tabi öncelikler ama bizimkiler):

1. Merkeze uzaklık,
2. Evin ne kadar ışık aldığı, aydınlık olduğu,
3. Evde koku olup olmadığı (kimi yerler nemden dolayı çok kötü kokuyor, bilginize),
4. Toplu taşıma ile merkeze ne kadar sürede gidildiği,
5. Faturaların kiraya dahil olup olmadığı.

Araştırdığınızda siz de göreceksiniz: Şehir merkezinde eşyalı evlerin fiyatları 1200-1500 € arasındayken, şehre uzakta olan müstakil evleri 1000-1200 €'ya bulmanız mümkün olabiliyor. Bunu tercih etmeyi de düşündük aslında ancak benim burada adaptasyonumun daha kolay olması için, şehir merkezine 15 dk yürüme mesafesinde bir ev kiraladık. Başlangıçtaki limitimiz 1000 € idi ama buraya gelince bu fiyata bulamayacağımızı anladık ve minimum limitimizi biraz yukarı çektik. Ayrıca şunu da söyleyelim, Hollandalılardan duyduğumuz kadarıyla, zaman geçtikçe özellikle şehir merkezindeki evlerin fiyatları önceki yıllara göre baya artmış durumdaymış.

Kiraya neler dahil neler değil derseniz; kimilerinde kiraya internet de dahil olabiliyor ya da elektrik, su ve doğalgaz faturaları. Kimisinde sadece kira, bu faturaları da ek masraf olarak sizin karşılamanız gerekiyor. Ayrı olarak ödeyeceğinizi varsayarsak, elektrik, su ve doğalgaz masrafları aylık kabaca 100 €. Yılın sonunda kullanımınız tekrar hesaplanıyor ve buna bağlı olarak ya kullanmadığınız miktarın parası size ödeniyor ya da fazla kullandığınızın parası sizden ek ödeme olarak isteniyor. İnternet ve TV için de, seçtiğiniz internet hızı ve miktarına bağlı olarak değişse de ortalama 60 € ödemeniz gerekiyor. Yerel belediye vergilerinden de bahsedecek olursak, belediye, atık ve su giderleri için yıllık kabaca 400 € da vergi ödemesi var harcama kalemlerinizde.

Evinizi tuttuğunuzda anahtar tesliminden önce aynı Türkiye'de ev kiraladığınızdaki gibi ilk ay kira bedeli+ depozitoyu (2 aylık kira bedeli) ödemiş oluyorsunuz.

Aylık ev masrafı

• Kira: 1200 €
• Elektrik, su, doğalgaz: 100 €
• İnternet, TV: 60 €
• Belediye vergileri: 35 € (yaklaşık)

Toplam: 1400 € (yaklaşık)

Apartman da olsa çok yüksek katlı değiller.

Biz ev arama dönemindeyken (Hollanda'ya gelmeden önce), önceliklerimize göre yukarda belirttiğim iki siteden seçerek Top 10 listemizi Google Tabloları (Google sheets) kullanarak bir excel tablosunda sıralamıştık. İstediğiniz zaman telefonunuzdan da bakıp değişiklik yapabildiğiniz için çok büyük kolaylık sağlıyor. Evleri gezdikten sonra listemizdeki sayı 3'e düşmüştü. Çünkü kimisi kiralanmıştı, kimisini de biz beğenmedik. Ve o son 3 arasından sonunda bir seçim yaptık.

Gördüğünüz gibi evin giderleri çok da düşük değil. Ama işler yolunda giderse, bir süre sonra Mortgage sistemi ile ev alabilir, kiradan daha düşük bir aylık ödeme ile Hollanda'da ev sahibi de olabilirsiniz. Bununla ilgili detayları, ilerleyen zamanda ¨Hollanda'da Ev Sahibi Olmak¨ yazısında sizinle paylaşacağım.

Sevgiyle kalın. 💗